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  • 1周前

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  • 6年

    會員等級

  • 單位性質: 國有企業(yè)
  • 員工人數:500—1000人
  • 營業(yè)執(zhí)照:
  • 基本信息

  • 職位描述

    崗位職責:
    1.負責地產開發(fā)項目的前期市場調研、分析定位及可行性分析,撰寫可行性研究報告;
    2.負責完善投資分析模板,關注房地產市場發(fā)展趨勢,提供對企業(yè)有價值的土地市場信息;
    3.針對公司意向投資地塊或項目,結合市場分析,產品策劃和規(guī)劃設計技術條件進行財務調查、財務測算、成本分析、敏感性分析,得出預期利潤和成本等關鍵財務指標,為上級領導判斷項目的財務可行性提供參考;
    4.根據建設內容、開發(fā)進度和資金投入情況合理安排資產存量和銷量,并平衡其與現金流的關系,編制現金流量表;
    5.參與投融資策劃;
    6.分析項目股權并購過程的相關財務風險, 參與并購交易結構設計;
    7.負責投資項目的調研和投資價值分析,撰寫投資分析報告;
    8.參與房地產項目投資交底與投資后評估工作,定期編制投資風險評估報告;
    任職要求:
    1.本科及以上學歷,投資經濟學類、經濟管理、會計、土建預算、工程管理等相關專業(yè);
    2.熟練掌握國內宏觀經濟政策與形式、行業(yè)現狀與發(fā)展趨勢等宏觀環(huán)境的研究理論與方法;
    3.掌握管理、投融資、商業(yè)運作及運營等相關專業(yè)理論知識,熟悉項目全生命周期活動;
    4.具有5年以上工作經驗,3年以上房地產行業(yè)投資估算或工程造價、財務分析等相關工作經驗,擅長房地產項目損益表、現金流量表、施工進度表編制;
    5.了解土地一級整理,二級市場流通等房地產相關行業(yè)的政策和發(fā)展動態(tài);了解土地出讓程序,熟悉土地成本構成和開發(fā)環(huán)節(jié)各種稅費標準;
    6.地產行業(yè)TOP30背景,具備萬科、華潤或者長隆、華僑城、恒大等背景優(yōu)先;
    7.熟悉office辦公軟件和投融資分析相關軟件的使用;
    8.文字寫作能力強,表達溝通能力強,熟悉公共關系、行為研究相關知識。

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